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久しぶりのカラオケ編「Sakitnya Tuh Di Sini」1


バリで不動産だけじゃつまらない!カラオケ編

以前、継続していたインドネシア語講座「カラオケ編」は何気に閲覧が多かった。

ちょいちょいメールもいただいていたが、ここのところ仕事にかまけていた。

同胞の皆さまのご要望に応えたいと思う。

今回は、カラオケでインドネシア人の女子が歌う曲を紹介する。

あなたがこれを歌えたら、結構いいかんじだ。

Sakitnya Tuh Disini - Cita Citata

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次回、歌詞の解説をする。

Lirik Lagu Sakitnya Tuh Disini - Cita Citata

Sakitnya tuh di sini Di dalam hatiku
Sakitnya tuh di sini Melihat kau selingkuh
Sakitnya tuh di sini Pas kena hatiku
Sakitnya tuh di sini Kau menduakan aku

Teganya hatimu
Permainkan cintaku
Sadisnya caramu
Mengkhianati aku
Sakitnya hatiku
Hancurnya jiwaku
Di depan mataku
Kau sedang bercumbu

Sakitnya tuh di sini Di dalam hatiku
Sakitnya tuh di sini Melihat kau selingkuh
Sakitnya tuh di sini Pas kena hatiku
Sakitnya tuh di sini Kau menduakan aku

Sakit sakit sakitnya tuh di sini
Sakit sakit sakitnya tuh di sini

Teganya hatimu
Permainkan cintaku
Sadisnya caramu
Mengkhianati aku
Sakitnya hatiku
Hancurnya jiwaku
Di depan mataku
Kau sedang bercumbu

Sakitnya tuh di sini Di dalam hatiku
Sakitnya tuh di sini Melihat kau selingkuh
Sakitnya tuh di sini Pas kena hatiku
Sakitnya tuh di sini Kau menduakan aku

Sakitnya tuh di sini Di dalam hatiku
Sakitnya tuh di sini Melihat kau selingkuh
Sakitnya tuh di sini Pas kena hatiku
Sakitnya tuh di sini Kau menduakan aku

Sakit sakit Sakitnya tuh di sini
Sakit sakit Sakitnya tuh di sini
同胞男性限定!インドネシア語 | コメント(0) | 2015/04/14 22:52

ベッドスロー(ベッドランナー)


ベッドスローの大切さ

ベッドスローって、ご存知でしょうか。

海外ホテルのベッドのシーツの上に、帯みたいな布を見たことがあると思います。

あれ、ベッドスローといいます。

ベッドスローは、いろいろな言い方があって、ベッドランナー、ベッドライナー、フットスロー、スローケット、アクセントスローなどとも言います。

これ、普段は気にしていない方が多いと思いますが、結構大事です。

ベッドスローがないベッドは、のっぺりとしていて格好悪いです。

ベッドスロー ベッドスロー

ベッドスローを入れると

ベッドスロー・ベッドライナー ベッドスロー・ベッドライナー
ベッドスロー・ベッドライナー ベッドスロー・ベッドライナー

どうですか。

部屋の印象が、全然違いますよね!?

私たちは、インドネシアのバリ島で土地を買って、ヴィラを建てて、皆さまにヴィラを買ってもらいます。

その多くは、1年のうちに数週間は自己使用して、自分が使わない時は投資用物件として客付けをします。

私たちは、売りっぱなしでなく、責任をもって賃貸付けし、利回りを出しています。

そこで大切なのが、「どうやって部屋を売るか」です。

その時大事なのが、部屋の印象、つまり写真です。

ラブホテルのフロントで、パネルを見て部屋を選びますよね?

ヴィラも、写真で選ばれるのです。

その時に、できるだけお金をかけずに部屋をよく見せたい。

そのアイテムが、ベッドスロー(ベッドライナー)bed runnerです。

もともとは、欧米人は靴のまま部屋を歩き回り、ベッドに横になったりするので、白いシーツが汚れないためにあるんですが、最近ではベッドスローの生地にデザイン性を持たせているわけです。

私たちは、このベッドスローにこだわり、自社でデザインし、オリジナルで製作しています。

最近では、評判も上がり、日本のホテルでも多数採用されています。

ベッドスロー・ベッドライナーの種類

ベッドスローの販売ページ
未分類 | コメント(0) | 2015/04/10 00:25

サヌール 売ヴィラ 355㎡ US$185,000

バリ島サヌール 売ヴィラ US$185,000 

サヌールのリースホールドの物件の中ではまともな物件です。

現在、日本人が所有している物件でモノ的にはキチンとしています。

エリア的には、サヌールのバイパスから少し入ったあたりですが、まずまずです。

収益的には、150$×365日×0.7(稼働率)×0.7(経費)÷185,000$=14.5%

で、利回り14.5%というところでしょうか。

固く計算しているのでご安心ください笑。

サヌール355㎡ サヌール355㎡
サヌール355㎡ サヌール355㎡
サヌール355㎡ サヌール355㎡
サヌール355㎡ サヌール355㎡
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サヌール355㎡ サヌール355㎡
サヌール355㎡ サヌール355㎡
サヌール355㎡ サヌール355㎡
サヌール355㎡ サヌール355㎡



Lease hold 26 years + 20 years option

Daily rental low : US$ 150

High : US$ 180

Peak : US$ 200

Villa tipe : 2bed room

Land : 355m2

Building : 135m2

Garden : 113m2

Pool : 28m2

Parking : 25m2

Security : 4m2

Service area : 30m2

Electricity : 7700watt



price USD 185,000+5% for tax

until 2 january 2041+20Years option

Included fully furnished and Electrical appliances





不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2015/04/07 23:04

バリ島不動産オフ会のご報告&御礼


インドネシア・バリ島不動産投資のオフ会が終わりました。

一昨日、予定通り、オフ会をやりました。

ご参加いただいた皆さま、ありがとうございました。

海外不動産を利用した節税対策、他の海外投資との比較、など鋭い質問が多く、

皆様の関心の高さを知ることができました。

今回、失敗したのは、4月1日に日にちを設定してしまったことです。

この日は入社式で多くの会社で花見や飲み会をやっていたようで、

そのためオフ会に参加できない、というご指摘を数人から頂きました。

申し訳ありません。

近々、もう1回開催したいと思いますので、ご意見等いただければ嬉しいです。
不動産&長期滞在セミナー | コメント(0) | 2015/04/03 22:32
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