オススメ物件! サヌールの売地 600㎡ 約3600万円


バリ島不動産 超オススメ物件!

サヌール 土地 1アール650JRP 整形地 6アール

弊社スタッフより、この物件はここ最近で1番のオススメ物件だとの連絡がありました。

おすすめの理由は、手堅く、利益率も高い、まあ、儲かるってことだそうです。

この物件の良さは、なんといっても道路付きが良くて、地型が良い割に価格が安いこと。

サヌール土地 600㎡ サヌール土地 600㎡
サヌール土地 600㎡ サヌール土地 600㎡

場所は、サヌールのバイパスから少し入ったところなのですが、前面道路は6メートル、道路に面している部分が37メートル、奥行きが16メートル、2つに切っても、3つに切っても、使える土地です。

道路付きが悪い土地や、形が悪い土地だと、いくら安くても無駄になる土地があるので結局安くならないことが多いです。

また、道路を入れないと行けない土地では、その分狭くなってしまいます。

この土地はそれがないのです。

興味のある方には説明しますが、悪くて30%、普通に行けば50%くらいの利益が出そうです。

早く売れてしまう土地なので、興味のある方はお早めにどうぞ。

LAND sanur FREE HOLD

Price IDR .650.000.000/ARE
This nice land 600 M² freehold land in sanur
just 5 minutes drive to sanur Beach,
situated in an area which is a very desirable place to
live in Bali,Electricity are already onsite.

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不動産物件情報(売り土地) | コメント(0) | 2015/02/24 00:33

バリ島 高級ホテル売り客室 スミニャック アナンタラ・スイート


バリ島不動産 ホテル客室 80㎡ 360000USドル

スミニャック 「アナンタラ・オーシャン・スイート」 



おませせしました!! 

久しぶりに現実感のあるいい物件が出てきました。

バリ島スミニャックにある高級ホテル、アナンタラ・オーシャン・スイートです。

アナンタラ・オーシャン・スイート アナンタラ・オーシャン・スイート
アナンタラ・オーシャン・スイート アナンタラ・オーシャン・スイート

どうですか~~!? この部屋。

想定利回りは、約20%。

利回りはそれほどでもないのですが、確実性が高い物件です。

なんといっても、人気のスミニャックでブランド力が高いホテルですから。

ホテルの案内では、

「光輝くインド洋の絶景が眺められるアナンタラ・オーシャン・スイートは、スミニャックのホテルの中でも

屈指の高級客室です。 バリのビーチリゾートらしい雰囲気で、専用テラスに設置されたデッキチェアで

くつろぎながら、敷地内のすばらしい眺望を楽しむことができます。

室内には広さ80㎡のゆったりしたリビングエリアがあり、現代バリ風の上品なデザインが施された

インテリアが見事です。

いずれの部屋も壁面が大理石で仕上げてあり、アナンタラ特製の人造大理石製2人用バスタブ、

エスプレッソ・コーヒーマシン、Bose社製のDVDプレーヤーがついた衛星放送の楽しめるプラズマテレビ、

iPod用ドッキングステーション、Wi-Fiインターネットなど、設備も充実。

最高級のバスアメニティも、豪華な演出にひと役かっています。」

ホントにその通りのホテルです。

なんといってもいいのは、管理も集客もホテル側がやってくれるのでラクだし、ストレスがありません。

稼働率も安定していて安心で、しかもフリーホールドなのです。

それでいて、◯◯億円、というのではちょっと、、出しにくいですが約4000万円くらいなので、

現実感ありますよね!?

フリーホールドなので、この物件を相続する子どもがうらやましい笑。

たぶん、すぐに売れてしまうのは間違いないです。

投資家の皆さん、この物件、いかがですか?





不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2015/02/20 00:12

バリ島 チャングー売地 2640㎡ 約7000万円



バリ島不動産 チャングー 土地2640㎡ IDR290,000,000/アール


チャングー土地 2640㎡ チャングー土地 2640㎡ チャングー土地 2640㎡
チャングー土地 2640㎡ チャングー土地 2640㎡ チャングー土地 2640㎡


日本の方にはピンと来ないかもしれませんが、チャングーでこの値段は格安だ。

正直言って、ありえないような価格設定だが、もちろん理由がある。

といっても、そんなに特別なことじゃなく、ビーチから少し遠いのだ。

車で15分くらいの所である。

でも、そうはいってもチャングーだから、「買えるなら買い」の物件といえる。

チャングーは欧米人にはかなり人気が高く、多少ビーチから離れていても、1アール1000jutaはくだらない。

お金があるなら、ランドバンキングに最適な土地といえる。


不動産物件情報(売り土地) | コメント(0) | 2015/02/19 01:10

バリ島 売ヴィラ クロボカン 約2700万円


バリ島不動産 クロボカン売ヴィラ フリーホールド 

土地 : 280㎡  建物 : 153㎡  3ベッドルーム

クロボカン 2700万円 クロボカン 2700万円 クロボカン 2700万円
クロボカン 2700万円 クロボカン 2700万円



土地・建物のサイズ、価格、とも手頃な物件である。

利回りも普通で手堅く15%くらいといったところか。

クロボカンという人気のあるエリアで、買いやすいサイズで値段なので手堅いが大儲けもしない物件である。

フリーホールドなので、持っていてソンはないと思うのだが、豪華なヴィラを見ているとやはり面白みに欠ける。

あっ、でも、ダメ物件じゃないですよ。けっして笑。

デンパサールからスミニャックに抜ける道沿いで便利なエリアだし、ここなら外国人にもローカルにも需要はあるし、周囲には新しいヴィラがどんどん建っている。

まあ、スクイズで確実に点を取りにいくような、そんな物件です。

レンタルするのであれば1泊180$ぐらいは取れるでしょう。


FREEHOLD VILLA TAMAN SARI KEROBOKAN

PRICE : IDR 2,800,000,000
Land size : 190m²
Building size : 153m²
*Furnished
*Just 15 minutes from restaurants
*3 Bedrooms and shopping areas in Seminyak



不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2015/02/15 22:08

バリ島不動産 ウマラスのヴィラ 約6000万円 20%


収益性の高い物件は、建物がいい!

この物件、価格の割に非常に見栄えがする。

バリ島の不動産で収益が上がるヴィラは、建物のデザインがいい。

お客さんを募集する時の写真の見栄えが悪いと申し込みが入らないからだ。

その点、このヴィラはイギリス人のデザイナーが建築しただけあって写真映えするので客付けがラクだと思う。

ちなみに、土地700㎡、建物280㎡、3ベッドルーム。

1日あたり、安くて4万円、普通で5万円くらいのヴィラだと思う。


ウマラス 6000万円 ウマラス 6000万円 ウマラス 6000万円
ウマラス 6000万円 ウマラス 6000万円 ウマラス 6000万円
ウマラス 6000万円 ウマラス 6000万円 ウマラス 6000万円


FOR LEASEHOLD FASHION LIFESTYLE
PRICE : USD 525,000
Leasehold for: 27 years + extendable 25 years
3 Bedrooms and bathrooms
Land size : 700m²
House size : 280m²
*Furnished *Two car parking
*Open living – kitchen area
バリ島の不動産投資戦略 | コメント(0) | 2015/02/14 00:34

バリ島 ジンバラン 売ヴィラ 4億円


バリ島不動産 売ヴィラ 4億円

ジンバラン 土地2000㎡ 建物1500㎡


ジンバラン 1500㎡ ジンバラン 1500㎡ ジンバラン 1500㎡
ジンバラン 1500㎡ ジンバラン 1500㎡ ジンバラン 1500㎡



このヴィラ、立地、眺望とも最高なのだが建物がイマイチである。

この造りでは、短期のレンタルでは高い宿泊費は取れない。

残念。

といって、建物を壊して、この立地と広さを活かしたものを建てるとなると建築費がバカにならない。

建物がなくて、3億円くらいであればよかったのにと思う。

もちろん、将来的な値上がりはするだろうから、それまで自己使用でもいいのだが、

だったら別の物件を検討したい。

でも、たぶん、この立地と眺望を気に入って、ヨーロッパ人が買う気がする。

お金持ちにとっては利回りとかは関係なく、気に入った場所なら建物を壊して気に入ったヴィラを建てるからだ。

というわけで、一応紹介しておく。


FREEHOLD HIDDEN HILLS PADANG-PADANG
PRICE : IDR 40,000,000,000
SEMI FURNISHED
Land size : 2000m²
Building size : 1500m²
Pool : 14m x 5m
Garage : 4 cars

* Suites bedroom (bathroom)
* Private room Joglo style (bathroom)
* Connecting 2 (bathroom)
* Split room 4 (bathroom)
* Distance to the sea is 5 minutes by driving
* Close to Padang-Padang beach


不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2015/02/13 01:14

バリ島 サヌール土地 1アール8.5JRP


バリ島不動産 売地 1300㎡ 

1アール8.5JRP リースホールド20年



サヌールのバイパスから少し入ったあたりで、それなりに便利な場所なのでアパートかヴィラの用地には適している。

正直言って、場所も値段も中途半端な印象で、転売目的としては今ひとつ。

まあ、サヌールでは安い部類だし、悪い物件じゃないのだが、、、でもここも値段上がるんだろうな。

オススメの物件ではないが、一応。

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FOR LEASEHOLD 20 YEARS LAND IN MUKTI SARI SANUR
IDR 8,500,000 / ARE / YEAR
Land size : 1300 m²

Distance to the beach is 5 minutes by driving
不動産物件情報(売り土地) | コメント(0) | 2015/02/11 19:31
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