1棟1800ジュタ、2棟2700ジュタ、売り急ぎ物件!

バリ島の不動産屋

近々、サヌールで表題のヴィラが出る予定です。

オーナーが売り急ぎのため、超格安で出てくる予定です。

1棟1800ジュタ、2棟まとめてなら2700ジュタ、ですが、

僕らはさらに指し値を入れようかと思っています。

ヴィラとしてのグレードはともかくとして、かなり安いことは間違いないです。

そんな物件が希望な方は、心の準備をしておいてくださいね。

ではまた。
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不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2016/03/07 22:41

バリ島サヌール 売ヴィラ約1200万円

バリ島不動産

売ヴィラ サヌール 約1200万円

惜しい。このヴィラ。

サヌールの便利な場所で約1200万円の16年リースホールド。

土地は3.8アール。部屋は5つあります。

建物が古臭いので観光客に貸すのは難しいでしょう。


土地代だけで考えてもかなり安いので、期間を延長して建て直すのもアリです。

か、かなり安くレンタルするか。

悩ましい物件ですが、考える価値はあるでしょう。


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Very Motivated Seller

BALI – SANUR – VILLA FOR SALE (Perfect retirement home – Priced to sell – Must view to appreciate)


Location : Sanur – Bali

Land Size : 3.6 are ( 360 m2 )

Status : Lease Hold 16 years (up to November 2031)

Note :

Ø Stylish well built Villa with charming gardens and private pool.

Ø Great location – Convenient & Quite – just minutes to beach and classy restaurants, shopping & supermarkets, best Sanur Hotels and airport.

Ø 2 Big bedrooms – separate Lounge/Dining which could double as a third bedroom and/or office, plus 2 large Bathrooms.

Ø Fully equipped Kitchen, Big Balcony with Dining area looking onto private swimming pool and BBQ area.

Ø Fully air-conditioned and nicely furnished.

Price : AUD. 138.000 negotiable



Penjual Sangat Bermotivasi

BALI – SANUR – VILLA FOR SALE (Cocok untuk rumah pensiunan – Ingin cepat menjual – Pemilik pindah ke Eropa – Harus dilihat untuk menghargai)



Lokasi : Sanur – Bali

Luas Tanah : 3.6 are (360 m2)

Status : Hak Sewa 16 tahun (sampai November 2031)

Note :

Ø Villa bergaya dengan bangunan bagus dan kebun cantik serta kolam renang Pribadi

Ø Di lokasi yang bagus – Tenang dan Nyaman – hanya beberapa menit ke pantai dan restoran berkelas, toko-toko dan supermarket, Hotel-Hotel terbaik di Sanur dan bandara

Ø 2 Kamar tidur besar – Ruang bersantai terpisah yang bisa diubah menjadi kamar tidur ketiga dan/atau ruang kantor, ditambah dengan 2 kamar mandi besar

Ø Dapur dengan peralatan lengkap, Teras besar dengan ruang makan yang menghadap ke kolam renang pribadi dan Area Barbeque

Ø Mempunyai AC dan perabotan yang bagus

Harga : AUD. 138.000 nego
不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2015/12/03 23:56

サヌール 売ヴィラ 355㎡ US$185,000

バリ島サヌール 売ヴィラ US$185,000 

サヌールのリースホールドの物件の中ではまともな物件です。

現在、日本人が所有している物件でモノ的にはキチンとしています。

エリア的には、サヌールのバイパスから少し入ったあたりですが、まずまずです。

収益的には、150$×365日×0.7(稼働率)×0.7(経費)÷185,000$=14.5%

で、利回り14.5%というところでしょうか。

固く計算しているのでご安心ください笑。

サヌール355㎡ サヌール355㎡
サヌール355㎡ サヌール355㎡
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Lease hold 26 years + 20 years option

Daily rental low : US$ 150

High : US$ 180

Peak : US$ 200

Villa tipe : 2bed room

Land : 355m2

Building : 135m2

Garden : 113m2

Pool : 28m2

Parking : 25m2

Security : 4m2

Service area : 30m2

Electricity : 7700watt



price USD 185,000+5% for tax

until 2 january 2041+20Years option

Included fully furnished and Electrical appliances





不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2015/04/07 23:04

バリ島 高級ホテル売り客室 スミニャック アナンタラ・スイート


バリ島不動産 ホテル客室 80㎡ 360000USドル

スミニャック 「アナンタラ・オーシャン・スイート」 



おませせしました!! 

久しぶりに現実感のあるいい物件が出てきました。

バリ島スミニャックにある高級ホテル、アナンタラ・オーシャン・スイートです。

アナンタラ・オーシャン・スイート アナンタラ・オーシャン・スイート
アナンタラ・オーシャン・スイート アナンタラ・オーシャン・スイート

どうですか~~!? この部屋。

想定利回りは、約20%。

利回りはそれほどでもないのですが、確実性が高い物件です。

なんといっても、人気のスミニャックでブランド力が高いホテルですから。

ホテルの案内では、

「光輝くインド洋の絶景が眺められるアナンタラ・オーシャン・スイートは、スミニャックのホテルの中でも

屈指の高級客室です。 バリのビーチリゾートらしい雰囲気で、専用テラスに設置されたデッキチェアで

くつろぎながら、敷地内のすばらしい眺望を楽しむことができます。

室内には広さ80㎡のゆったりしたリビングエリアがあり、現代バリ風の上品なデザインが施された

インテリアが見事です。

いずれの部屋も壁面が大理石で仕上げてあり、アナンタラ特製の人造大理石製2人用バスタブ、

エスプレッソ・コーヒーマシン、Bose社製のDVDプレーヤーがついた衛星放送の楽しめるプラズマテレビ、

iPod用ドッキングステーション、Wi-Fiインターネットなど、設備も充実。

最高級のバスアメニティも、豪華な演出にひと役かっています。」

ホントにその通りのホテルです。

なんといってもいいのは、管理も集客もホテル側がやってくれるのでラクだし、ストレスがありません。

稼働率も安定していて安心で、しかもフリーホールドなのです。

それでいて、◯◯億円、というのではちょっと、、出しにくいですが約4000万円くらいなので、

現実感ありますよね!?

フリーホールドなので、この物件を相続する子どもがうらやましい笑。

たぶん、すぐに売れてしまうのは間違いないです。

投資家の皆さん、この物件、いかがですか?





不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2015/02/20 00:12

バリ島 売ヴィラ クロボカン 約2700万円


バリ島不動産 クロボカン売ヴィラ フリーホールド 

土地 : 280㎡  建物 : 153㎡  3ベッドルーム

クロボカン 2700万円 クロボカン 2700万円 クロボカン 2700万円
クロボカン 2700万円 クロボカン 2700万円



土地・建物のサイズ、価格、とも手頃な物件である。

利回りも普通で手堅く15%くらいといったところか。

クロボカンという人気のあるエリアで、買いやすいサイズで値段なので手堅いが大儲けもしない物件である。

フリーホールドなので、持っていてソンはないと思うのだが、豪華なヴィラを見ているとやはり面白みに欠ける。

あっ、でも、ダメ物件じゃないですよ。けっして笑。

デンパサールからスミニャックに抜ける道沿いで便利なエリアだし、ここなら外国人にもローカルにも需要はあるし、周囲には新しいヴィラがどんどん建っている。

まあ、スクイズで確実に点を取りにいくような、そんな物件です。

レンタルするのであれば1泊180$ぐらいは取れるでしょう。


FREEHOLD VILLA TAMAN SARI KEROBOKAN

PRICE : IDR 2,800,000,000
Land size : 190m²
Building size : 153m²
*Furnished
*Just 15 minutes from restaurants
*3 Bedrooms and shopping areas in Seminyak



不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2015/02/15 22:08
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