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9月6日開催 第44回バリ島不動産セミナーのご案内

来月のバリ島不動産セミナーの予定が決まった。

今回は、すでにバリ島のヴィラを購入されているオーナーさんたちに

ご登場してもらい、お話ししていただく。


バリ島のヴィラも100軒を超え、それなりには実績もできてきた。

参加者におかれては“生の声”がリアル感があっていいのではないか、

と思う。

皆さんと同じ投資家(お客さん?)目線の話なので面白いだろう。


第2部では、最新のバリ島物件情報を紹介する。

今回のセミナーでもそれなりの情報を提供できるはずだ。

懇親会も含めて、喜んでいただければ嬉しい。


【勉強会の内容】

※予定です。

1、 講演1部 「バリ島不動産投資の概要」   講師 三浦 純健(バリ島不動産倶楽部代表) 10分

        「バリ島不動産投資の体験談」  講師 オーナー様              15分

         「バリ島ヴィラ所有の楽しみ方」 講師  オーナー様              15分 

  講演2部 「利回り15%!?バリ島不動産物件ご紹介」 講師 八神 誠(現地法人代表)  40分


2 、質疑応答 その他ご相談 30分程度

  ※サニックス様の太陽光発電の物件紹介が5分ほどあります。


3 懇親会  近くの居酒屋にて2時間


【講師の紹介】

三浦 純健

国内ではホテル12軒、雑貨製作販売、家庭教師派遣、おもちゃのECビジネスなど
10社を経営し、バリ島では不動産事業を行っている。
投資においては、ホテル、貸ビル、駐車場、太陽光発電、バリ島のヴィラなど
複数の不動産を所有し、株式やFX、事業投資の経験も豊富。

大学卒業後、野村證券に入社。
24歳で学習塾などを起業し、事業は成功するものの会社を乗っ取りで失う。
その後、政治家を目指し、衆議院議員秘書になるが、議員の選挙落選で無職になる。
再び起業し、5年間で生徒数1000人を超える規模にし、不動産投資、ネットビジネスなどで、
グループ年商40億円となる。
しかし、保証人となった友人の会社の倒産、さらに詐欺に遭い、すべてを失い、数億円の借金を負う。
それから8年。バリ島での不動産とホテル事業で復活する。

将来は、数え切れない失敗をしながら復活した経験を元に、若者の起業や事業再生のお手伝い、
また子ども好きなことから、子どものための事業をやりたいと考えている。

「バリ島投資のメリットは収益性もありますが、単純に楽しいです。
 リスクが取れる人、遊び心がある人には向いています。
 きっと若い頃のワクワク感を味わっていただけるでしょう」


八神 誠

バリ島現地法人ASA PROPERTY代表。
バリ島にてホテル開発、不動産開発・仲介、ヴィラ建築、宿泊事業などの事業を展開し、現在50棟以上のヴィラ管理を行っている。

不動産業との関わりは35年。
大学在学中に不動産屋の社長の鞄持ちを始め、一通りの不動産知識を身につける。
その時「不動産は仕入れが命」と学び、いい物件をいかに安く仕入れるか、を追求する。金融機関の債権整理、弁護士の管財物件、権利関係が複雑な物件、差し押え物件、相続物件などを手がけ、業者向けに物件を供給するようになる。
その後、不動産物件の供給元となったことで事業は順調に成長する。

しかし、日本社会の少子化、インターネットや法整備の普及により成熟化する
日本の不動産業界の限界を感じ、2011年、東日本大震災を機に海外への事業展開を決意。
以前より検討していたバリ島にて不動産業を始め、ASA PROPERTYを開業する。
日本にて、業者向けに物件を供給していた経験が、安く仕上げる交渉、優良物件の目利き、
に強みを発揮し、順調に業績を伸ばしている。
=================================

【 第44回 バリ島不動産セミナー 】

日  時 : 9月6日(木) 19:00~21:00  21時から懇親会

会  場 : 株式会社サニックス セミナールーム
     東京都港区虎ノ門1-2-8 虎ノ門琴平タワー19階

参加費 : 当日、受付にてお支払いください。     

     《セミナー》
      1、初回参加の方  3000円(税込)
        拙著「稼げる人の常識 稼げない人の常識」(定価1,200円)付。       

      2、リピーターの方 2000円(税込)書籍は付きません。
   

     《懇親会》

      セミナー後、近くの居酒屋にて懇親会を行います。    

      飲み放題2時間 参加費4000円

定  員 : 20名

お申込み: mikami●iin.co.jp まで、下記をメールにてください。

※●を@(半角アットマーク)に変えて送信ください

========ここからコピーしてください==========

【 9月6日(木) のバリ島不動産セミナーに参加します】

お名前:

ご住所:

ご年齢:

お電話:

メール:
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ふりーパパ & ラブホ社長の株式投資入門 「株は新高値で買え!!」
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不動産&長期滞在セミナー | コメント(0) | 2018/08/20 17:22

バリ島チャングーお勧め売ヴィラ 3000万円利回り12.7%

人気のチャングーにお勧めのヴィラが出た。

お勧めの理由は、下記である。

1、現在、弊社が管理をしているから実績が分かっていて安心

2、チャングーの中でも人気のエリアで立地が抜群に良い

  だから将来的に値上がりが期待でき、売却にも困らない

3、日本人が所有している物件だから、日本で円決済もできる

4、フランス人が設計した物件で景観もヴィラのセンスも良い


ヴィラの場所は、バリ島チャングー。

ここはサーフすスポットがあり、欧米人に人気のエリアだ。

そのチャングーの中でも、BERAWAビーチに近いエリアは

ビーチ前にフィンズビーチクラブができて、特に大人気。

現在、周辺も開発が進んでおり、おしゃれなレストランやショップができているから

さらに人気が爆発しそうな雰囲気だ。

チャングー売ヴィラ20180725 (1) チャングー売ヴィラ20180725 (2)
チャングー売ヴィラ20180725 (3) チャングー売ヴィラ20180725 (4)
チャングー売ヴィラ20180725 (5) チャングー売ヴィラ20180725 (6)
チャングー売ヴィラ20180725 (7) チャングー売ヴィラ20180725 (12)
チャングー売ヴィラ20180725 (11) チャングー売ヴィラ20180725 (10)
チャングー売ヴィラ20180725 (9) チャングー売ヴィラ20180725 (8)


このVILLAはフランス人設計。

今までVILLAを売却で多くのフランス人とつき合ってきたが、

彼らは人間的には問題がある人が多いが、VILLAのセンスは抜群に良い。

このヴィラもあか抜けている。


計算してみると、3000万円で購入して持ち続けると

賃料だけで9144万円の収益を得ることになる。

リースの延長が可能だから転売益も見込める。

リスクが少ないことを考えると、かなりお勧めできる物件だ。


土 地  : 540㎡
建 物  : 180㎡ 3ベッドルーム
リース年数: 24年、延長可能
価 格  : 3,800,000,000ルピア

7月25日のレート 1ドル=14,400ルピア


利回りと計算すると、

1泊220ドル

220$×365日×70%(稼働率)×60%(諸経費)

÷3,800,000,000ルピア(263,900ドル)

=12.7%


Leasehold - 3 Bedroom Villa In Canggu

PRICE : IDR 3.800.000.000
LAND SIZE : 540 sqm2
BUILDING SIZE : 180 sqm2
BEDROOM : 3 Bedroom
LEASHOLD : 24 years Untill 16-06-2042

Located just a 3-minute drive from Berawa Beach,
This Property offers spacious and stylish self-catering accommodation with a private outdoor swimming pool,
It takes a 5-minute drive from the property to Canggu Clube and a10-minute drive to the famed surfing spot at Echo Beach.
不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2018/07/25 16:28

第41回バリ島不動産セミナーの日程決定!!6月15日(金)

バリ島不動産セミナーを6月15日に開催する。

4月に本を出版してからバタバタと時間が過ぎた。


さて、バリ島不動産セミナーも今回で41回目。

現地で管理しているヴィラは100軒を超え、スタッフも増えた。

スタッフは日本人5人、インドネシア人150人となり、

バリ島の事業を始めたころには想像していなかった規模になっている。


最近ではアグン山の噴火も落ち着き、ヴィラの稼働もそれなりのようだ。

バリ島での事業も熟れてきたし、今では余計なワイロを取られることもなく、

建築やリフォームも手際よく進められるようになった。


物件情報も安定的に入るようになってきたから、今回のセミナーでも

それなりの情報を提供できるだろう。

懇親会も含めて、喜んでいただければ嬉しい。



バリ島不動産セミナー&懇親会20180124 (2)_R バリ島不動産セミナー&懇親会20180124 (3)_R
※前回のセミナーの様子


【勉強会の内容】

※予定です。

1 講演 「バリ島不動産投資の概要」  講師 三浦純健(バリ島不動産倶楽部代表) 40分

  「利回り15%!?バリ島不動産物件ご紹介」 講師 八神 誠(現地法人代表)  40分

2 質疑応答、その他ご相談 30分程度

   ※サニックス様の太陽光発電の物件紹介が5分ほどあります。

3 懇親会  近くの居酒屋にて2時間


【講師の紹介】

三上 純平

国内ではホテル12軒、雑貨製作販売、家庭教師派遣、おもちゃのECビジネスなど
10社を経営し、バリ島では不動産事業を行っている。
投資においては、ホテル、貸ビル、駐車場、太陽光発電、バリ島のヴィラなど
複数の不動産を所有し、株式やFX、事業投資の経験も豊富。

大学卒業後、野村證券に入社。
24歳で学習塾などを起業し、事業は成功するものの会社を乗っ取りで失う。
その後、政治家を目指し、衆議院議員秘書になるが、議員の選挙落選で無職になる。
再び起業し、5年間で生徒数1000人を超える規模にし、不動産投資、ネットビジネスなどで、
グループ年商40億円となる。
しかし、保証人となった友人の会社の倒産、さらに詐欺に遭い、すべてを失い、数億円の借金を負う。
それから8年。バリ島での不動産とホテル事業で復活する。

将来は、数え切れない失敗をしながら復活した経験を元に、若者の起業や事業再生のお手伝い、
また子ども好きなことから、子どものための事業をやりたいと考えている。

「バリ島投資のメリットは収益性もありますが、単純に楽しいです。
 リスクが取れる人、遊び心がある人には向いています。
 きっと若い頃のワクワク感を味わっていただけるでしょう」


八神 誠

バリ島現地法人ASA PROPERTY代表。
バリ島にてホテル開発、不動産開発・仲介、ヴィラ建築、宿泊事業などの事業を展開し、現在50棟以上のヴィラ管理を行っている。

不動産業との関わりは35年。
大学在学中に不動産屋の社長の鞄持ちを始め、一通りの不動産知識を身につける。
その時「不動産は仕入れが命」と学び、いい物件をいかに安く仕入れるか、を追求する。金融機関の債権整理、弁護士の管財物件、権利関係が複雑な物件、差し押え物件、相続物件などを手がけ、業者向けに物件を供給するようになる。
その後、不動産物件の供給元となったことで事業は順調に成長する。

しかし、日本社会の少子化、インターネットや法整備の普及により成熟化する
日本の不動産業界の限界を感じ、2011年、東日本大震災を機に海外への事業展開を決意。
以前より検討していたバリ島にて不動産業を始め、ASA PROPERTYを開業する。
日本にて、業者向けに物件を供給していた経験が、安く仕上げる交渉、優良物件の目利き、
に強みを発揮し、順調に業績を伸ばしている。

=================================

【 第41回 バリ島不動産セミナー 】

日  時 : 6月15日(金) 19:00~21:00  21時から懇親会

会  場 : 株式会社サニックス セミナールーム

     東京都港区虎ノ門1-2-8 虎ノ門琴平タワー19階

参加費 : 当日、受付にてお支払いください。
    

     《セミナー》
       1、初回参加の方  3000円(税込)
        拙著「稼げる人の常識 稼げない人の常識」(定価1,200円)付。 

稼げる人の常識 稼げない人の常識


       2、リピーターの方 2000円(税込)書籍は付きません。
   
     《懇親会》

       セミナー後、近くの居酒屋にて懇親会を行います。
       飲み放題2時間 参加費4000円

定  員 : 20名

お申込み: mikami●iin.co.jp まで、下記をメールにてください。

※●を@(半角アットマーク)に変えて送信ください

========ここからコピーしてください==========

【 6月15日(金) のバリ島不動産セミナーに参加します】

お名前:

ご住所:

ご年齢:

お電話:

メール:

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不動産&長期滞在セミナー | コメント(0) | 2018/05/31 23:38

スミニャック豪邸 売ヴィラ 約4300万円 良物件!!

スミニャックでいい物件が売りに出た。

この立地、このスペックで4300万円はかなり安い。


土地:1000㎡

建物: 386㎡

ワクワクさせてくれる物件だ。

スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (1) スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (3)
スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (2) スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (3)
スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (16) スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (15)
スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (14) スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (4)
スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (5) スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (6)
スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (7) スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (8)
スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (9) スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (10)
スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (11) スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (12)
スミニャック売ヴィラ1000㎡20180331 (13)



不動産物件情報(売ヴィラ) | コメント(0) | 2018/03/30 23:58

第38回バリ島不動産セミナー4月9日(月)に決定!

来月のバリ島不動産セミナーの日程が決まった。

先週(36回)は有楽町、4月4日(37回)は表参道、

4月9日(月)は虎ノ門と連続になるが、次々回は6月の予定だ。


さて、先日の記事で書いたが、現在は「ルピア安」である。

加えてまだ、若干の「アグン山噴火」の影響が残る。

このタイミングでのバリ島不動産投資は、チャンスだろう。


さらに、、4月は本が出版されるから

次々回予定の6月は、超人気セミナーになる気がする。


今回も、現地から遊び心満点のヴィラ君たちを仕入れてくる。

シビれちゃいますよ!!


バリ島不動産セミナー&懇親会20180124 (3)_R バリ島不動産セミナー&懇親会20180124 (4)_R
バリ島不動産セミナー&懇親会20180124 (2)_R バリ島不動産セミナー&懇親会20180124 (1)_R

※前回の様子



【勉強会の内容】

※予定です。


1 講演 「バリ島不動産投資の概要」  講師 三上純平(バリ島不動産倶楽部代表)30分

「利回り15%!?バリ島不動産物件ご紹介」 講師 八神 誠(現地ASAプロパティ代表)40分


2 質疑応答、その他ご相談 30分程度


3 懇親会 近くの居酒屋にて 4000円


※サニックス様の太陽光発電の物件紹介が5分ほどあります。



【講師の紹介】

三上 純平

国内ではホテル12軒、雑貨製作販売、家庭教師派遣、おもちゃのECビジネスなど

10社を経営し、バリ島では不動産事業を行っている。

投資においては、ホテル、貸ビル、駐車場、太陽光発電、バリ島のヴィラなど

複数の不動産を所有し、株式やFX、事業投資の経験も豊富。

大学卒業後、野村證券に入社。

24歳で学習塾などを起業し、事業は成功するものの会社を乗っ取りで失う。

その後、政治家を目指し、衆議院議員秘書になるが、議員の選挙落選で無職になる。

再び起業し、5年間で生徒数1000人を超える規模にし、不動産投資、ネットビジネスなどで、

グループ年商40億円となる。

しかし、保証人となった友人の会社の倒産、さらに詐欺に遭い、すべてを失い、数億円の借金を負う。

それから8年。バリ島での不動産とホテル事業で復活する。

将来は、数え切れない失敗をしながら復活した経験を元に、若者の起業や事業再生のお手伝い、

また子ども好きなことから、子どものための事業をやりたいと考えている。

「バリ島投資のメリットは収益性もありますが、単純に楽しいです。

 リスクが取れる人、遊び心がある人には向いています。

 きっと若い頃のワクワク感を味わっていただけるでしょう」


八神 誠

バリ島現地法人ASA PROPERTY代表。

バリ島にてホテル開発、不動産開発・仲介、ヴィラ建築、宿泊事業などの事業を展開し、

現在50棟以上のヴィラ管理を行っている。

不動産業との関わりは35年。

大学在学中に不動産屋の社長の鞄持ちを始め、一通りの不動産知識を身につける。

その時「不動産は仕入れが命」と学び、いい物件をいかに安く仕入れるか、を追求する。

金融機関の債権整理、弁護士の管財物件、権利関係が複雑な物件、差し押え物件、

相続物件などを手がけ、業者向けに物件を供給するようになる。

その後、不動産物件の供給元となったことで事業は順調に成長する。

しかし、日本社会の少子化、インターネットや法整備の普及により成熟化する

日本の不動産業界の限界を感じ、2011年、東日本大震災を機に海外への事業展開を決意。

以前より検討していたバリ島にて不動産業を始め、ASA PROPERTYを開業する。

日本にて、業者向けに物件を供給していた経験が、安く仕上げる交渉、優良物件の目利き、

に強みを発揮し、順調に業績を伸ばしている。


=================================

【 第38回 バリ島不動産セミナー 】

日  時 : 4月9日(月) 19:00~21:00    21時から懇親会

会  場 : 株式会社サニックス セミナールーム

     東京都港区虎ノ門1-2-8 虎ノ門琴平タワー19階

参加費 : 2000円(税込) 当日、受付にてお支払いください。

定  員 : 20名


お申込み: mikami●iin.co.jp まで、下記をメールにてください。

※●を@(半角アットマーク)に変えて送信ください



========ここからコピーしてください==========

【 4月9日(水) のバリ島不動産セミナーに参加します】

お名前:

ご住所:

ご年齢:

お電話:

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不動産&長期滞在セミナー | コメント(0) | 2018/03/13 23:09
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